Modernização - é reparação ou reconstrução? Ou é "o mesmo recheio em embalagens de doces diferentes" para sacar mais dinheiro? Também houve uma reforma. Os reparos agora não são realizados, apenas a renovação?
Conceitos, claro, relacionados e até mesmo se cruzando em algum lugar. Mas há uma diferença entre eles. Além disso, essa diferença é fundamental, o que seria útil não apenas para os empreiteiros da construção civil conhecerem. A questão deve estar clara para investidores, gerentes de teatro, médicos-chefes de hospitais clínicos, gerentes de fábrica e muitos outros neste mundo em rápida mudança. Vamos tentar entender os termos e encontrar exemplos adequados para eles.
Definir e comparar
A redação na Web, como sempre, é um problema: confusão de conceitos e definições complicadas. Não queremos cometer erros, por isso buscaremos terminologia nos documentos normativos de contabilidade e tributação. O fato é que os financistas e especialistas em impostos estão bem cientes do que são ativos fixos. Eles mesmos não cometem erros com isso e não perdoam os outros. E os objetos de reparos, atualizações, renovações, etc.ativos fixos, ou seja, prédios de vários tipos.
Então, atenção: se como resultado do trabalho realizado o objeto funciona melhor ou de forma diferente (maior vida útil, maior potência, melhor qualidade de aplicação, etc.), então este trabalho se refere à reconstrução ou modernização.
Não existe o conceito de "reparo" na legislação fiscal e contábil. Ótimo, concluímos que reforma é um trabalho que não altera a finalidade da edificação e não agrega novas funções e qualidades a ela.
Sua Alteza Propósito
O principal critério para dividir e distinguir as obras de reestruturação é a sua finalidade (as características contábeis dos ativos fixos acima estão em segundo lugar em importância).
- O objetivo do reparo é eliminar falhas que interfiram no uso do objeto. Um exemplo clássico é a substituição de canos de água antigos que vazavam a cada curva.
- O objetivo da modernização é atualizar uma instalação para atender a novas tecnologias, requisitos ou regulamentos. O conceito de modernização é muito amplo: você pode modernizar o exército, teatro, armazém, sistema de ensino superior - quase todas as áreas de atividade. Estamos mais interessados na modernização técnica do que pode ser reparado ou reconstruído. Na maioria das vezes, são estruturas para vários propósitos.
- O objetivo da reconstrução é alterar os principais parâmetros das estruturas na forma de sua reconstrução. Este pode ser um novo layout ou um aumento na área do edifício. Há uma reconstrução "de volta ao passado" para retornaredifícios de sua aparência original, algo como uma "modernização reversa condicional".
- O objetivo da restauração é devolver a aparência original e a condição dos monumentos culturais.
Dois em um: nova vida para elevadores e escadas rolantes
Apesar das diferenças entre modernização e reconstrução, muitas vezes você pode ver essas palavras juntas: "… uma reconstrução em grande escala foi realizada com modernização …". Então eles escrevem na imprensa e nos documentos dos órgãos estatais. Esta é a combinação certa de conceitos. Modernização e reconstrução se dão bem, são "parentes" próximos, incluindo reparos.
Um exemplo é a situação frequente com a instalação de novos elevadores como parte da reconstrução ou reforma de um edifício. O novo sistema de elevador é uma atualização técnica local como parte da reforma geral.
Na maioria das vezes, os sistemas técnicos e de engenharia dos edifícios estão sujeitos a modernização: redes de ventilação com ar condicionado, aquecimento, condutas de água, escadas rolantes, etc. Não se trata simplesmente de substituir equipamentos técnicos antigos por novos. A modernização é sempre um progresso, são novos modelos, tecnologias ou materiais.
O dilema das grandes cidades e renovação
Este conceito híbrido extremamente interessante apareceu recentemente. A renovação é uma verdadeira tendência moderna e outro parente próximo da reconstrução. A renovação inclui os processos de melhoria, reconstrução, modernização e restauração com uma condição: manter a integridade do edifício.
Existem explicações para isso, que estão ligadas aos problemas da urbanização. Tala situação se desenvolveu nas regiões centrais de muitas grandes cidades. Construtores e arquitetos enfrentam um sério dilema. Por um lado, os prédios antigos do centro são difíceis de demolir pelo seu valor histórico, pelos protestos dos moradores da cidade ou por qualquer outro motivo. Por outro lado, os municípios precisam de prédios atualizados e funcionais no centro.
A solução encontrada foi de altíssima qualidade - a reconstrução de prédios antigos com uma mudança no seu propósito e funções. Em outras palavras, renovação. Este processo é complexo por natureza com a inclusão obrigatória de um conceito arquitetônico. Tradições urbanas, considerações estéticas, cálculos econômicos, adaptação das casas às necessidades modernas, opções de uso de territórios adjacentes são apenas algumas das questões consideradas durante o desenvolvimento e planejamento de projetos de renovação.
Uma das características da reforma é a modernização total dos prédios. Às vezes é difícil determinar seus limites com trabalhos de reconstrução e restauração. Em uma palavra, o fenômeno é novo, complexo e extremamente promissor. Este é um ambiente urbano confortável.
O Teatro Bolshoi é uma reconstrução
Em 2005, quando começou o projeto de reconstrução do Teatro Bolshoi, o conceito de "renovação" ainda não estava em uso. Portanto, um dos projetos mais longos e escandalosos na construção de edifícios culturais foi chamado de forma breve e clara - reconstrução.
A construção do Teatro Bolshoi sofreu ao longo de sua vida. Quem simplesmente não reconstruí-lo. Reconstruções e restaurações foram umapós o outro, quase desde o início de sua existência. E somente em 2009, após sérios preparativos, o edifício foi transferido de suportes temporários para uma poderosa fundação permanente.
Aqui, ao que parece, está um exemplo de uma reconstrução típica. O trabalho foi exclusivamente de restauração e restauração na natureza. Foi necessário devolver tudo como estava na versão original do prédio do teatro, para restaurar a aparência histórica. A escala do trabalho era enorme. Só no prédio do teatro todos os dias havia cerca de três mil pessoas. Fora do teatro, cerca de mil especialistas também trabalhavam nas oficinas de restauração.
Além de restaurar os interiores, o projeto teve mais duas tarefas importantes. Um deles é encontrar instalações adicionais no teatro. Isso foi feito às custas de um novo espaço subterrâneo.
A segunda tarefa foi a restauração da acústica única do salão, que foi realizada com o convite de especialistas de classe mundial e com muitos testes de som.
Teatro Bolshoi: modernização afinal
Tudo feito se encaixa no conceito de reconstrução, sem dúvida. Mas como encarar as últimas tecnologias para o palco, que correspondem ao mais alto nível mundial?
Julgue por si mesmo, agora sete plataformas elevatórias são construídas no palco do teatro, cada uma com dois níveis. Essas plataformas podem mudar de posição no espaço como quiserem, para que o palco possa assumir uma posição horizontal ou virar, por exemplo, em degraus.
Sistemas modernos de colocação de equipamentos para efeitos especiais, iluminação acústica são embutidos nas paredes de um edifício histórico da forma mais delicada possível. Qual a diferença entre modernização e reconstrução de equipamentos no projeto do Teatro Bolshoi? O fato de os sistemas de virada de palco, iluminação, efeitos especiais e acústica não serem uma simples substituição de antigos por novos. Essa modernização permite que o teatro encene produções modernas usando tecnologias teatrais fundamentalmente novas.
Quanto ao fosso da orquestra, ele foi reconstruído: o espaço sob o proscênio foi aumentado nele, agora é um dos maiores do mundo, acomodando 130 músicos de orquestra. A expansão do espaço subterrâneo também possibilitou a abertura de uma nova sala de concertos diretamente sob a Praça do Teatro, no coração do centro de Moscou, há outra reconstrução.
As diferenças entre modernização e reconstrução em projetos tão grandes são borradas, ambos os processos correm em paralelo e se integram perfeitamente com outras técnicas, como a restauração. Essa integração dos processos construtivos é uma tendência nova e progressiva.
Philharmonic on the Elba: uma década de obras de modernização e reconstrução
A Filarmônica de Hamburgo é a principal rival do Teatro Bolshoi em termos de escandaloso, alto custo do projeto e construção de longo prazo.
A distinção entre modernização e reconstrução é mais uma vez borrada neste grandioso projeto. O edifício da nova sala de concertos foi erguido no telhado de um antigo armazém nas margens do Elba. A localização também é muito notável. É um porto fluvial no Elba, ásperopaisagem industrial. Esta é uma reconstrução clássica de um canteiro de obras (armazém).
Apesar do edifício estar localizado em meio a um porto fluvial em funcionamento, o teatro possui uma perfeita insonorização. Para isso, foi feito um vão especial acima do armazém com materiais insonorizantes da nova geração. Isso também se aplica ao processo de reconstrução.
Superestrutura de aço e vidro sobre o armazém fluvial pesa nada menos que 78 mil toneladas. A área da fachada de vidro é de 16 mil metros. A altura do edifício é de 110 metros. As dimensões e escala da Filarmônica são únicas. O salão principal pode acomodar 2100 espectadores e o salão da câmara - 550 ouvintes. Existe também um hotel de luxo, vários restaurantes, salas de conferências, etc. Poderá viver neste edifício. Para isso, basta comprar um dos quarenta e quatro apartamentos duplex na parte oeste do prédio.
O conceito arquitetônico da grande sala de concertos é “uma vinha na encosta de uma montanha”. Os terraços ao redor do palco central se elevam junto com as fileiras visuais à medida que você se afasta do centro.
Agora atenção! Ao criar este projeto tão interessante, os arquitetos tinham o objetivo principal. Soava assim: dar vida à área industrial negligenciada e injustamente esquecida de Hamburgo no Elba. A cidade precisava não apenas de uma nova sala de concertos, mas de um complexo cultural multifuncional único.
Temos novamente um híbrido de processos construtivos. Não faz sentido entender as diferenças entre modernização e reconstrução. O conceito urbano em grande escala incluía todos os tipos de trabalho. Estamos novamenteveja a integração.
Modernização da fábrica KAMAZ
Já se onde a modernização é realizada em sua forma pura, então é nas empresas industriais. É compreensível, a questão é a eficiência de produção de produtos modernos, que nunca serão altos sem novas tecnologias e equipamentos.
Factory Upgrade é um projeto único “301.301. Produção de montagem automática. Estamos falando da preparação para a produção de um novo caminhão pesado, que faz parte de todo um projeto de reengenharia de processos fabris. A modernização está sendo realizada em todas as oficinas com prazo até o início de 2019.
KAMAZ tem um objetivo ambicioso - elevar a qualidade do produto a um nível fundamentalmente novo. E sem uma modernização séria e cuidadosa, é inútil pensar em tal coisa.
Como resultado das mudanças, um sistema de controle automatizado aparecerá, e todas as operações da oficina de montagem serão registradas automaticamente no sistema, para então gerar um passaporte de carro de nova geração - eletrônico. O novo sistema de monitoramento total e a reconstrução das redes reduzirá o percentual de reclamações de clientes e, principalmente, criará uma base para ações corretivas e trabalhos em bugs.
Zaryadye e o urbanismo de nova geração
Preste atenção ao nome do concurso internacional para o futuro do famoso parque de Moscou "Zaryadye: paisagem e conceito arquitetônico do parque". As autoridades da cidade decidiram construir um parque moderno com uma infraestrutura desenvolvida no local do enorme Rossiya Hotel demolido.
À primeira vista, o projeto novamente parece uma reconstrução: demolição, reconstrução, redimensionamento e áreas, dando novas funções, etc.
Mas novamente temos um conceito, não um projeto de construção separado. A ideia principal do projeto vencedor era organizar um novo espaço de acordo com as regras do urbanismo natural. Esta é uma nova tendência no planejamento urbano sobre a vizinhança da natureza e o ambiente urbano, resultando em um novo tipo de espaço público.
Todos os objetos do parque são únicos e dignos de uma descrição detalhada. Mas outra característica importante das novas instalações de Moscou é a reconstrução de ruas e praças adjacentes da cidade. Zaryadye parece atrair conforto para as pessoas e paisagismo em geral. Congestionamento, estacionamento caótico, zonas pedonais estreitas - tudo está gradualmente se transformando em um ambiente urbano civilizado de uma nova geração.
Conclusão
Parece que para projetos urbanos modernos associados à alteração de prédios antigos, não faz sentido descobrir por muito tempo qual é a diferença entre reconstrução e modernização de uma casa. A opção de retrabalho mais ideal é uma combinação bem pensada desses processos. E se estamos falando de reestruturação em grande escala, incluindo mudanças na infraestrutura, elas são realizadas de acordo com o conceito - a ideia principal. Então as diferenças entre modernização e reconstrução serão uma questão puramente interna.
A tendência de combinar conceitos em reformas prediais também se aplica à modernização industrial. Na sua forma pura, não é encontrado nem nas fábricas. Quer melhorar a qualidade dos seus carros?Atualize o transportador e remodele o espaço para o conforto da equipe, porque um novo transportador não o levará muito longe.
O futuro pertence a projetos complexos, unidos por conceitos amplos e incluindo todos os tipos possíveis de retrabalho.
