A primeira etapa no projeto de qualquer objeto é um projeto de rascunho. Nesta fase, as decisões estão sendo tomadas sobre o layout das instalações, sua aparência, localização no território (se estamos falando da construção de uma estrutura), escala, dispositivo, vida útil, funcionalidade e plano geral de trabalho.
Por que um projeto preliminar é necessário? Muitas vezes, como mostra a prática, os requisitos e desejos do cliente não coincidem com os atuais códigos de construção e requisitos de planejamento urbano. No futuro, isso pode levar a longos procedimentos em papel sobre o projeto da instalação construída. Portanto, o projeto preliminar coordena e considera todas as partes necessárias para o cliente:
- preparação do território para o desenvolvimento;
- determinação dos objetos de construção principal e secundário;
- determinação das dependências adicionais necessárias e edifícios de serviços;
- conexão com comunicações (telefone,Internet, fornecimento de energia, etc.), bem como suporte técnico da instalação (fornecimento de água, fornecimento de calor, fornecimento de gás, esgoto, etc.);
- necessidade de meios de comunicação e transporte;
- embelezamento do entorno;
- necessidade de estruturas temporárias;
- orçamento indicativo;
- outros trabalhos.
Todos os aspectos acima estão diretamente incluídos no rascunho do projeto. Eles são muito importantes a serem considerados. Uma nota explicativa para o rascunho do projeto também está anexada.
Esse tipo de trabalho ajuda o cliente a planejar e calcular corretamente a parte de custo, para fazer ajustes na construção de sua instalação. Na fase de pré-projeto, já fica claro que trabalho preparatório precisa ser feito. No futuro, o projeto de rascunho ajuda o cliente a evitar o custo de corrigir falhas e erros. Afinal, já nesta fase fica claro como serão colocadas as redes externas, eletricidade, abastecimento de água, esgotos, o sistema de caminhos e a localização de outros elementos.
Pode-se dizer que o projeto preliminar ajuda o cliente a visualizar e entender o lado técnico de seu futuro projeto de construção. E fica muito mais fácil para o performer aprovar e elaborar o conceito escolhido, retirar coisas desnecessárias e fazer novas alterações.
Rascunho de projeto consiste nos seguintes componentes:
- O plano mestre. Esta é uma imagem esquemática correspondente à escala do local com edifícios planejados, entradas, entradas eelementos de embelezamento. Além disso, as chamadas linhas vermelhas são indicadas no plano diretor e todas as construções e alterações planejadas já estão marcadas em relação a elas. O principal objetivo é cumprir todos os códigos de construção e levar em consideração os desejos do cliente.
- A planta baixa é uma representação esquemática de todos os cômodos, disposição dos móveis, equipamentos e utilidades.
- Fachada. A imagem ajuda a aprovar ainda mais o passaporte de fachada nas autoridades competentes e ter uma ideia geral da aparência do edifício.
- Também importante é a visualização por computador, que ajuda a ver o objeto de diferentes ângulos.
