Entre a variedade de imóveis suburbanos apresentados no mercado, novos nomes surgem constantemente. Então, se o consumidor doméstico já está acostumado com as palavras “townhouse” ou “cottage”, pouca gente ainda sabe o que é um duplex. Essa palavra misteriosa serve como uma espécie de isca - o desconhecido sempre atrai. Além disso, muitos sonham com uma pequena casa de campo e um pedaço de terra. Neste artigo, vamos dizer o que é um duplex, em quais casos seria apropriado usar essa palavra. Mas as primeiras coisas primeiro. Então…
O que é "duplex"
Na indústria da construção, esta palavra refere-se a uma casa isolada com dois apartamentos não adjacentes. Traduzido literalmente, significa duplo, duplo. Existe uma piada entre os corretores de imóveis: você não deve recusar um apartamento em um duplex se ele for doado gratuitamentesogra ou sogra. O mau humor dos parentes é compensado pelo conforto e comodidade deste tipo de habitação. No entanto, não confunda a casa de aldeia padrão, que, devido a algumas circunstâncias da vida, é compartilhada por parentes. Uma casa duplex é uma espécie de formato intermediário de habitação entre um apartamento e uma casa de campo separada. Quanto a um nome adequado, mais familiar aos nossos ouvidos, não há palavra ou frase equivalente em russo.
Boas qualidades
Claro, se você não organizar ensaios de uma banda de rock em sua casa, então você não ouvirá seus vizinhos atrás do muro. As paredes neste tipo de habitação são mais espessas do que em um arranha-céu comum. Na maioria das vezes, a construção de um duplex é realizada na proporção de duzentos a trezentos metros quadrados por proprietário, excluindo a varanda, varanda, terraço e terreno, cujo tamanho médio é de seis a sete acres e meio. Acontece que a área total de vida é de cerca de quatrocentos ou seiscentos "quadrados". Para comparação: em um apartamento moderno comum de três quartos, a área útil não é superior a 150 metros quadrados.
Quão funcional é o zoneamento?
Ao fazer a pergunta “o que é um duplex”, muitas pessoas querem saber qual é o layout da casa, quais cômodos estão incluídos nela. Esse tipo de edifício é chamado de chalés de duas seções, que consistem em duas casas. Cada uma delas tem entrada independente, terreno e garagem (geralmente para um carro, mas o projeto prevê ampliação). Em regra, este tipo de habitaçãolocalizado a trinta quilômetros da cidade. Também vale a pena considerar os duplexes da classe econômica. Geralmente são construídos com materiais mais baratos e possuem uma área bem menor (aproximadamente cerca de cento e oitenta metros quadrados), tanto residenciais quanto não residenciais.
Quanto ao layout, existem algumas regras tácitas para colocar quartos em um duplex. No piso térreo, é claro, há uma garagem. Do interior, destacam-se: um grupo de entrada, um guarda-roupa para agasalhos, uma espaçosa cozinha e sala de jantar (muitas vezes combinadas em um único espaço), uma despensa, um banheiro e um quarto de hóspedes. O segundo andar é destinado a três ou quatro quartos e pelo menos dois banheiros - um comum e o segundo master. Como você pode ver, em termos de layout, esse tipo de casa não é diferente de uma casa padrão com área semelhante.
Por que esta moradia é rentável para construção?
Além de potenciais compradores, construir um duplex é muito conveniente para o desenvolvedor. Ao construir este tipo de habitação em uma área relativamente pequena, você pode colocar uma quantidade muito maior de espaço vital em comparação com a construção de casas isoladas. Acontece que os custos de realizar as comunicações necessárias (luz, esgoto, comunicações, água, eletricidade, gás e assim por diante), a compra de materiais de construção (o atacado é mais barato), bem como a manutenção da casa, são reduzidos.
Qual categoria de pessoas é mais adequada para "casas geminadas"?
Nas preferências da Europaos duplex são oferecidos principalmente por representantes da classe executiva e econômica. Os amantes de imóveis de luxo, em sua maioria, escolhem casas isoladas. Em nosso país, esse tipo de habitação é destinado a pessoas com nível de renda acima da média. Vale ress altar que em geral os duplex são considerados como a única habitação.
Este tipo de casa é muito conveniente para famílias grandes com representantes de diferentes gerações. Por exemplo, uma família jovem mora em uma parte, os pais moram em outra. Por um lado, toda a família está reunida e, por outro, se necessário, todos têm seu próprio espaço pessoal. Além disso, este tipo de casas foi escolhido pelas empresas de velhos amigos. Eles se instalam voluntariamente em um duplex, motivados pelo fato de que não gostariam de morar fora da cidade ao lado de estranhos.
Por um período de tempo relativamente curto, o tipo de habitação em questão ocupou seu nicho no mercado doméstico. Recentemente, mais e mais famílias jovens preferem duplex. E há fortes argumentos para isso. Em primeiro lugar, o custo de um duplex é aproximadamente igual ao de um apartamento de classe executiva na capital, mas reúne todas as vantagens de uma casa de campo. Em segundo lugar, alta segurança. Estas não são casas solitárias, localizadas à distância de outras. Em terceiro lugar, geralmente para o desenvolvimento de duplex, um local é escolhido a trinta quilômetros de um grande assentamento (para moradores de capitais, essa é uma distância relativamente curta). E a quarta vantagem é a infraestrutura desenvolvida. Muitas vezes, os desenvolvedores, querendo atrair mais compradores de casas de campo, fornecemtudo que você precisa para futuros residentes.
Outro significado da palavra "duplex"
A palavra neste artigo também é usada na medicina. A digitalização duplex ou duplex de vasos é um estudo que permite estudar o fluxo sanguíneo em detalhes e visualmente em uma imagem bidimensional. Esta análise exibe a embarcação em dois planos - ao longo e transversalmente. Existem dois modos - espectral e colorido. Este método de varredura permite obter informações sobre o estado do lúmen ou das paredes do vaso. E também estude o tecido circundante no modo beta.
Esta palavra também é usada em eletrônica, impressão, xadrez e ciência dos materiais.
