Quanto custava um apartamento nos tempos soviéticos? Um certo período e o efeito de uma política específica importam aqui. Assim, em 1958, a próxima reunião dos ministros do país terminou com uma resolução sobre a criação de cooperativas habitacionais (cooperativas de habitação e construção). Neles, por um determinado valor, era possível adquirir um apartamento, cujo preço era determinado pelo custo total de um edifício residencial de acordo com a estimativa do projeto.
Posição Familiar
Como o custo de um apartamento na URSS foi formado com base no preço total de um edifício residencial, um princípio especial funcionou. Tratava-se de uma família individual, cujo custo de habitação não deveria ser inferior a um indicador semelhante segundo a estimativa.
Havia também padrões que formavam a relação entre a área da habitação e o número de cômodos nela com o tamanho da família. Mesmo que as pessoas pudessem comprar totalmente um apartamento com uma área maior, elasnão podia fazer. A razão para isso eram as regras do dia. Afinal, o preço do apartamento não cabia neles.
Este parâmetro foi determinado com base no custo do estado:
- construção do edifício;
- atividade de montagem;
- materiais;
- capacidade de trabalho (número de trabalhadores da construção civil).
Variações
Quanto custava um apartamento na URSS? Os valores variaram, embora não significativamente. Por exemplo, segundo dados de 1971, nas regiões centrais do país, 1 quadrado. m custa cerca de 165 rublos. E em áreas com clima mais severo, o número chegou a 200 rublos.
Ligeira diferença de preço foi devido ao uso de modelos de design. Eles implicavam a presença no apartamento das instalações, modesta na área. Embora houvesse opções com uma filmagem maior. Assim, seu preço era mais sólido.
Por exemplo, quando perguntado quanto custa um apartamento de um quarto na URSS, tendo um parâmetro de 36 sq. m, a resposta foi de 5800 rublos. Quarto duplo 60 m² m custa 7300 rublos. Treshka custou cerca de 10.000 rublos. Além disso, o salário médio era de aproximadamente 150 rublos.
Oportunidades para comprar um apartamento
Nem todos os cidadãos soviéticos podiam comprar tais imóveis.
Apenas alguns tinham o potencial financeiro necessário. Como regra, eram cidadãos que recebiam muito dinheiro em um momento. Por exemplo, vencedores de qualquer prêmio de status estadual.
Outras pessoas, mesmo com renda decente, só conseguiam parcelar com empréstimo ou empréstimo,retirado da planta.
Um simples engenheiro, professor ou médico sabia perfeitamente quanto custa um apartamento na URSS, então eles só podiam sonhar com isso. Somente a elite do país ou aqueles que lucraram de forma fraudulenta poderiam pagar imediatamente a taxa total.
Para os jovens, não havia nenhuma opção para comprar um apartamento. E a cooperativa incluía cidadãos maduros que alcançaram certos sucessos materiais.
Oportunidades para conseguir um apartamento
Havia quatro deles na URSS:
- Obtenção de moradia do estado.
- Construa sua própria casa.
- Comprando a opção cooperativa.
- Recebido dos pais ou outros parentes no local de registro.
Quanto às cooperativas, aqui tudo aconteceu de acordo com um esquema simples. Em uma fábrica, em alguma outra organização, ou em um assentamento ou distrito, formou-se uma cooperativa habitacional. O Estado deu-lhe um empréstimo para construir uma casa. Todos os que quisessem comprar uma casa tornaram-se sócios desta cooperativa, pagando mensalmente uma entrada (participação) e contribuições.
Foram-se filas desses cidadãos para receberem moradia. Quando a construção da casa foi concluída, os apartamentos foram distribuídos para os que estavam na lista de espera. Também fizeram contribuições até o pagamento integral dos custos desta construção.
Mas mesmo depois disso, eles não se tornaram proprietários de moradias, que estavam listadas em posse de cooperativas habitacionais. E as transações imobiliárias só eram possíveis entre os participantes dessa cooperativa. E para isso, especialreuniões que deveriam ter dado um veredicto positivo.
O programa estadual no início dos anos 80
A construção de casas no âmbito da política cooperativa levou apenas 7-10% do total de construção exigido no país. E todos aqueles que queriam comprar habitação dentro deste sistema não podiam fazê-lo. A razão é que havia enormes filas para participar de tais associações.
E no início da década de 80, foi desenvolvido um programa estadual, que implica a disponibilização de um apartamento para cada família. Para isso, foram criadas cerca de 100 mil cooperativas. Mas esses planos foram violados pela política da perestroika. E muitas casas foram concluídas apenas no final dos anos 90, já na Rússia. E as pessoas estão esperando há mais de 15 anos para conseguir seu apartamento. E, ao mesmo tempo, pagamentos adicionais significativos muitas vezes tinham que ser feitos.
E quanto custou um apartamento na URSS no início da atividade do programa estadual designado? Isso significou a criação das condições financeiras mais favoráveis para cada família. Assim, por exemplo, odnushka pode custar de 2.000 a 3.000 rublos. Embora o sucesso deste programa tenha sido visto em moradias gratuitas.
Aluguel do estado
Uma das formas mais populares e acessíveis de obter moradia era a autoconstrução. No entanto, na década de 1960, novas políticas limitaram severamente as oportunidades para os cidadãos nesta área. Os terrenos foram entregues apenas para pessoas merecedoras, famílias com 3 ou mais filhos, e por tração.
E no final dos anos 80, o principal método de obtenção de um apartamento era o aluguel estatal por ordem de chegada. Os apartamentos neste sistema tinham dois status: comitê departamental e executivo.
A primeira envolveu a obtenção de imóveis do parque habitacional da empresa. O segundo é da reserva do comitê executivo distrital por ordem de chegada.
Apartamentos departamentais foram concedidos a funcionários de grandes fábricas e empresas. Alojamento do Comitê Executivo recebido:
- trabalhadores de pequenas organizações municipais que não possuem área residencial própria;
- aquelas categorias de cidadãos que tinham direito a receber imóveis por lei, por exemplo, heróis do país, artistas homenageados, etc.
Os cidadãos podem se registrar enviando os seguintes documentos a uma comissão especial:
- certificado do tamanho da família;
- características do trabalho;
- certificado de espaço disponível;
- declaração.
A comissão analisou a documentação fornecida e o pedido. Na maioria das vezes, eles se recusavam às pessoas em cuja família havia mais do que os medidores prescritos por pessoa. Os regulamentos nos anos 70 ditavam um limite de 7 metros quadrados. m, nos anos 80 - já 9 sq. m.
Eles foram baseados apenas nos parâmetros dos alojamentos. Despensa, cozinha, banheiro e corredor não foram considerados.
Quando uma pessoa era aprovada para registro, ela recebia informações sobre seu número nesta fila. Enquanto no sistema municipal, a documentação seguiu no comitê executivo.
Habitação Herdada
Só poderia chegar a quem está registrado nele. O destinatário estava menos preocupado com a questão de quanto custa um apartamento na URSS,já que imóveis nessas condições se tornaram objeto livre.
Com base nisso, alguns cidadãos fizeram truques especiais. Por exemplo, eles se casaram e se divorciaram rapidamente ou foram registrados especialmente com parentes idosos, após cuja morte eles adquiriram moradia.
Pergunta da elite soviética
Naquela época, uma jovem família podia receber vários presentes, sendo o melhor considerado uma contribuição para a cooperativa habitacional. A presença de propriedade própria nele testemunhava a pertença dos cidadãos a uma alta classe social.
Afinal, apenas esta categoria poderia superar o custo de um apartamento cooperativo na URSS rapidamente e sem problemas desnecessários. E os preços aqui atingiram valores sérios, dependendo dos parâmetros da habitação. Por exemplo, uma alegria de quatro cômodos de 75 m². m custa cerca de 12.000 rublos.
Também importava sua localização (distrito, andar) e nível de conforto. E os quartos poderiam ter uma área grande, o que distinguia favoravelmente esta habitação do resto do conjunto.
Quanto custava em média um apartamento cooperativo na URSS nos anos 80 é mostrado na tabela abaixo.
|
Número quartos |
Preço médio (RUB) | Contribuição (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Outros detalhes
Nos anos soviéticos, eram raras as situações em que os cidadãos não podiam pagar integralmente a compra de um apartamento.
As pessoas pagaram a parte restante por anos, mas não como com uma hipoteca moderna. Então o interesse de pesadelo não funcionou. O rublo era estável, o estado protegia os interesses dos cidadãos e tentava impedir seu empobrecimento. No caso extremo, uma pessoa que tivesse imóveis corporativos com dívidas poderia trocá-los por um equivalente estadual. Porque era mais valorizado. E seu dono recebeu bons benefícios.
